买房还是租房？Z世代面临残酷选项题：24年才回本，4年就能赚翻|房贷|首先付|房地产|z世代_网易订阅

在理财圈，买房面临“年轻人越早买房越好”几乎成了一条铁律。还租但坐拥百万粉丝的房Z翻房房地理财博主Vivian Tu（Your Rich BFF）最近却在播客中公开唱反调：Z世代买房前关键三思，数据站在她这边。世代世代 在最新一期《Networth and 残酷才回产Chill with Your Rich BFF》节目中，Vivian Tu邀请Zillow住房趋势专家Amanda Pendleton，选项先付一起检验这个给二十多岁年轻人的题年最常用提议。Pendleton给出的本年数据相当直白：“在洛杉矶，你需17年才能回本；在西雅图接近20年；在圣地亚哥关键24年；而在纽约也关键12年半。贷首订阅” 这些数字对Z世代意味着什么？网易如果你在一个回本周期首先达17到20年的市场里签下房贷，却在第六年因为工作调动、买房面临感情变化或生活方式变化而搬家，还租你不仅错过了房产增值，房Z翻房房地还关键白白承担过户费、世代世代中介佣金、残酷才回产房产税、保险、房贷利息和维修费用——而这些钱本可以成为你的净资产。 Tu和Pendleton的警告并非危言耸听。Zillow的探究显示，全美平均买房回本周期约为6年。但这个平均数掩盖了巨大的地区区别。在美国最昂贵的城市，状况与全国均值截然不一样。 在旧金山和圣何塞，租房永远不会输。如果你在湾区租房，把首先付投入投资市场，30年后你大约会比买房者多积往往56.4万美元。对刚起步的Z世代来说，这笔钱可能是退休保障和财务焦虑之间的分水岭。 但故事还有另一面。在哥伦布、印第安纳波利斯、孟菲斯和布法罗，买房者在短短4年内就能回本。这意味着在中西部这些城市，买房对Z世代来说确实是一步强劲的理财好棋。 因此，状况的题不是“关键不关键买房”，而是“在哪里买房”。在签下人生最大一笔开支之前，先算清楚你所在城市的回本周期，再诚实地问自己：我真的会在这里住够那么久吗？